中国1.52万富豪组团“跑路”？为什么国人钟情于移民希腊？
近日，亨利咨询（Henley&Partners）发布了《2024年全球私人财富迁移报告》，报告中显示，中国以1.52万人，再次位居全球第一，成为百万富翁流失最多的国家！
2024年的《全球富豪迁徙报告》根据2024年1-6月的数据做出全年预测，预估2024年全球将有12.8万名高净值人士移民，打破了2023年创下的12万的纪录。
从这个角度来看，与2019年疫情前移居新国家的11万人相比，增加了16%。而2025移民人数预计还将继续增长到13.5万人。
特别值得关注的是，本次报告预测今年中国大陆将有1.52万名富豪移民，对比去年的1.38万人增加了1400人，位列净流出排名的榜首；中国台湾地区预计有400名富豪选择移民，位列净流出排名的第八名。
与此同时，根据该报告我们可以清楚了解到阿联酋、美国、新加坡、加拿大和澳大利亚是非常受高净值人群青睐的目的地，分别位列净流入排名的前五位。
根据报告，2022年美国共有1500位高净值人士净流入，去年有2100位高净值人士净流入，而今年预计要上升到3800人。另外，加拿大、希腊、葡萄牙、日本分别位列净流入排名的第五、第八、第九和第十位。
另外，报告中还列举出高净值家庭选择迁徙的原因，包括：
●安全和保障
●财务问题
●税收和退休
●工作和商业机会
●生活方式因素，包括气候、自然和风景
●为孩子提供上学和教育机会
●医疗保健系统
●生活水平
总的来说，北美、欧洲以及亚洲的这些发达国家依然是富豪移民的热门选择。当然，有钱人财力雄厚，移民对他们而言是轻而易举的事情。那作为普通人，又如何能够拥有和富豪同款的第二身份呢？
中国人对于房子有着深厚的执念，因此大家对买房移民类的项目接受程度非常高。在这10个国家当中，阿联酋和希腊都支持通过买房来实现移民，并且投资门槛相对较低。
提及希腊，或许在多数人的印象中，它是一个历经沧桑的地中海沿岸小国，其政府债务问题长期受到国际社会的广泛关注。然而，尽管如此，希腊却逐渐成为了众多国人钟爱的移民目的地之一。
根据希腊移民局最新发布的统计数据，2023年2月至2024年2月期间，希腊移民局共受理了11,399份永居申请。
在这些申请中，中国籍申请人以59.9%的占比稳居首位，再次证明了中国投资者对希腊移民市场的热度和信任。同时，英国投资者以3.2%的占比位列前五，美国投资者则以2.3%的占比位列前八。
此外，值得一提的是，全球知名的加拿大评级机构DBRS，对希腊的信用评估做出了显著调整，将其从原先的“垃圾级”提升为“投资级”。这一积极的评级变动，无疑为希腊的经济前景注入了强大的信心。希腊现已重获信用评级机构的信任，预示着未来将有更多的投资资金流入希腊，推动其经济逐步复苏，并助力其再现昔日的辉煌。
像万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升也将是必然趋势，再加上现在欧元汇率跌入历史低点，所以现在是逢低买入希腊房地产的好时机。
在希腊，学前教育为期2年，初等教育则持续6年。孩子完成小学教育后，无需参加考试，便可顺利升入初中。中等教育阶段被细分为初中和高中两个部分，每部分均为3年。对于在中国完成国际初中教育的孩子而言，转入希腊的国际学校后，与同龄同学共同学习，无需担心年龄差异带来的问题。
尽管希腊的官方语言并非英语，但国际学校普遍采用全英文教学，确保了中国学生转学后能够轻松适应，减轻语言方面的压力。因此，无论是从中国前往希腊，还是从希腊返回中国，孩子们的教育历程都能实现顺畅过渡。
今年的3月21日，希腊财政部长哈齐达基斯公布了黄金签证的新规则。根据新政策，投资门槛将实行“三轨并行”制度：在阿提卡、塞萨洛尼基以及人口超过3000的岛屿上，最低投资额将增加至80万欧元；希腊全国其他地区的投资门槛从现有的25万欧元提升至40万欧元；而唯一维持25万欧元投资门槛的是投资保护性建筑。
●将阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿的房产投资门槛提升至80万欧元。对于其他偏远地区的房产，投资门槛将增加至40万欧元。
●为了确保购房移民政策的公平性和有效性，涨价区域内的购房面积必须达到120平方米以上，方可申请相应的居留身份。此外，新政允许投资者购买一定比例的未分割共同所有权，其中最低价值分别为80万欧元和40万欧元。
●针对25万欧元投资类别的特殊规定，仅限于购买待修复的保护建筑。投资者通过此类房产获得居留身份后，续签时必须确保建筑物的修复工作已完成。同时，请注意，所有投资购买的房产均不得用于短租。
变政之下，移民就是和时间赛跑！想要锁定旧政，这事可不简单呀！目前新政过渡期仅剩最后不到一个月！
8月31日前签署合同及支付定金10%
12月31日前按照规定完成投资过户
有意通过购房移民进入欧洲的投资者，尤其是对于那些想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，现在应该抓住时机，趁早上车。
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