今天在网上看到一篇报道，说是加州的一位先生抱怨房地产市场不好，他的房子已经挂牌很久，多次降价，还是卖不出去。据他说，那栋1800平尺的独立屋，现在报价500，000美金，已经降了80，000。
在他看来，好像他的房子是用金子盖的，应该卖到一百万美金才对。像这位老先生的想法的主儿非常的多，这也就是为什么那么多的人这几年拼了命的买房产，指望的就是房价以每年两位百分点的速度一路的涨下去，然后好发大财。
想起了十年前上工商管理硕士(MBA)时大家说的一个笑话：本来想和小姑娘谈谈恋爱浪漫浪漫，没想到变成了老公；原打算投资股市想赚点钱，却不成想变成了股东； 本来指望投资房地产转手倒卖发个横财，不小心最后变成了房东。这些投资市场上十来年一次的轮回，虽然说亘古未变，但是人们总是一次又一次的再重复着同样的笑话。
有许多认为当今几年的房地产价格飞涨，是由于诸如贷款利率低，是由于就业状况好，是由于经济条件健康，是由于未来人口的增长会需要更多的房产。
好像除了未来人口的增长这一理由比较站得住脚外，其他的几个理由都比较得牵强。因为，人口如果不断的增加，当然需要买住房，要是房子的供应跟不上的话，价格自然会上涨，毋容置疑。至于贷款利率低，大家可以贷款购物，旅游，或是下馆子暴吃，也可以去购买股票，并不见得非得去买房子；就业状况好，和经济条件景气，结果也是一样，大家完全可以把因此增加的收入花到购买汽车，电视，计算机，或是投资证券市场，也并不一定非要投向房地产；所以呢，根本不是什么理由。
既然那些理由都站不住脚，那么那些给予这些原因的所谓的深入分析，就有些很牵强的了，就像分析什么贷款利率低是由于中国，日本等债权国大量购买美国国债，使大量美金流入美国，造成贷款利率低；还有人竟然把与中国的巨额贸易逆差，也归结为美国房地产泡沫的主要原因之一，有点儿不太靠谱。
那么剩下的最有可信度的一个原因，便是未来的人口增长；日前向一位在加拿大房屋和按揭公司工作的专业人士请教，好像，未来人口的增长并不比十年前的增长率更高，不过，那个时候，房地产价格却没有像这几年那样上涨。
这个理由也没了，那到底是为什么呢？，其实，主要的原因还是投机。和八年前证券市场股市泡沫的原因一样；那个时候，大家觉着股市赚钱，所以一窝蜂地去买股票，贷款也要卖，和今天买房子一样，觉着买房子可以赚钱，所以一窝蜂去买房子，借贷款也要去买房子，几乎所有的人都把买房当成投资。所以，能买得起房子的人在这些年都买了。
向这位专家朋友请教，是不是这样？回答是，因为房屋按揭贷款利率低，因为可以零首付，因为能只支付利息，因为房价飞涨，所以统计的结果证实了确实是能买的都买了。
那谁会是下一个买主呢？
不仅又想起了那个老公，股东和房东的笑话。
很为那个加州的老先生叹息，其实那么小的一个房子，说破天，也就值150,000US$, 不就是一堆木头，加一些石头，堆起来的住处嘛，连钢金混凝土都谈不上，还以为是金窝银窝哪？
赶紧减价卖吧，不然可真得割肉了，像当年的高科技股票了。
