请教Miat42和其他住在DC附近的大侠们－买房？

DC Downtown上班。预算40w左右，新点的SFH或者TH。 Reston不错但太贵，Herndon看着稍逊色一点，不知学区和交通是否和Reston一样？是不是里面也分各人种聚集区？看Miat42有次推荐Chanity/Prince Williams。我是第一次买自住房，不考虑投资房问题，安全和学校比较重要。那我是否也可以考虑买这两个区的房子呢？刚搬到DC没几个月，开始找房，什么都不懂，还请各位多多提供建议。