上海奢侈名牌专卖店幕后秘密ZT

恒隆广场在上海市中心拔地而起，这里聚集着世界顶级名牌的专卖店，比如Dior, Prada, Cartier和其他一些名牌。

售货员小徐无精打采地摸了摸他的秃头，空空荡荡的店里就只有一名顾客。“太无聊了！”小徐说。他是牛仔品牌Diesel专卖店的售货员。在Fendi的专卖店里，身穿笔挺黑色西装的售货员靠在柜台上打哈欠。隔壁就是气宇轩昂的LV专卖店，店里有一台7英尺高的等离子电视，却无人观看。在上海这样一个充斥着疯狂消费人群的城市里，恒隆广场被上海人称为“鬼购物中心”。

据洛杉矶时报报道，恒隆广场商品的价格是如此高昂，以至于人们不会在这里消费很多。但是，谁又在乎这个呢？就像斯大林当初建立Potemkin村庄来向全世界展示共产主义一样，现在的上海用顶级名牌来打造虚幻的繁荣。这个拥有 1800万人口的城市正雄心勃勃地要成为世界时尚之都，用低廉的租金来吸引顶级世界名牌入驻上海。

租金如此低廉，Burberrys, Hermes,Chanels当然求之不得。“如果要把上海也印在这些名牌的手袋上，它们就必须在上海设立旗舰店，” Access Asia创始人Paul French说。因为开设这些专卖店本来就是一场虚幻，所以这些店里非常缺货。有一些专卖店里可能货品还挺多，但是只有一个尺寸，中号M，大多数的上海女士穿这个号码都太大。据售货员小徐介绍，一些专卖店一天都没有一笔生意。

在二战和中共1949年建政前，上海被誉为“东方巴黎”，是领导时尚的大都市。上世纪30年代上海的繁荣达到顶峰，成为世界贸易中心，金钱源源不断从世界各地流入。成千上万的英国人，法国人，德国人，美国人和俄国人在此定居。由于清廷在鸦片战争中惨败，上海部分地区被划为租界。外国人给这个曾是小渔村的城市带来了美轮美奂的西洋建筑，高级餐馆，交谊舞俱乐部，妓院等，无一不是满足这个城市里富人的需要。

1937年日本入侵中国，上海的财富盛宴宣告结束。二战结束后，国共两党曾在此激战。当毛泽东宣布中华人民共和国成立后，上海和中国大陆都对世界关上了大门。

大陆实行改革开放后，国门洞开。在过去10里，上海的领导团队殚精竭虑要重振昔日荣景，从而可以吸引更多外国投资。他们的努力基本上是成功的，上海吸引了世界媒体的眼球，在人们的印象里，上海是亚洲最具活力的城市，老式里弄被夷为平地，取而代之的是像恒隆广场这样的摩登大楼。

但是，外表光鲜的上海，却危机四伏。上海证券交易所在一座27层高的玻璃大楼内，号称拥有亚洲最大的交易面积。但是交易大厅里却没什么人，因为交易是电子化的。由于缺乏透明度和有效的政策监管，上海证券交易所在严肃的投资家眼里简直就是一个笑话。

2003 年上海耗资12亿美元修建了磁悬浮列车，时速高达每小时267英里，比日本的子弹头列车还快。但是上海的居民们却抱怨通往浦东机场的磁悬浮列车是一个废物，去机场的旅客必须先乘坐其它交通工具抵达上海郊区的磁悬浮车站，才能搭乘磁悬浮列车去机场。上海也举办国际模特大赛和国际电影节，但是却很少能请到国际著名影星。

上海的高级购物中心只是一场虚幻的盛宴，却不能给这个城市真的带来什么好处。“上海的零售市场糟糕透了，”Access Asia的Paul French说。

在上海，许多人把金钱投在房地产里。昂贵的健康医疗开支，退休计划以及子女的教育使很多人在财务上捉襟见肘。和恒隆地产一起开发恒隆广场的上海政府官员知道那里人气不足。但是恒隆购物中心上面的写字楼层经营地还不错，2005年一年税收8千万美元。

据经纪人透露，上海千年古刹静安寺旁的久光百货为了让Burberry能够入驻，竟然免了第一年的租金。一位地产中介公司的经理指出，恒隆广场和类似的购物中心完全是这些国际顶级品牌的展示窗口。静安区区政府和上海市市政府指定LV入驻恒隆广场，因此虽然LV专卖店占据一楼的最佳地点，却享受最低的租金。其他专卖店的租金或是按销售额的一个百分比支付的。

Burberry, LV和其他一些奢侈品牌都拒绝透露门店的销售额和租金。据香奈儿在上海的发言人透露，不是所有的专卖店都支付租金的，但是她并不愿意对上海门店的货品发表意见。她只是说，每个地区市场都有自己的营销策略，真正的奢侈消费是在香港，或者北方的中等城市，如沈阳，大连。

在恒隆广场附近的五星级酒店的经理们，热衷于交流这样的故事：富有的内地客人被中介公司追抢，被特别安排去香港购物旅游，因为在那里有更便宜的价钱，更新的款式，能够省更多的钱。奢侈品的价格在香港至少能比上海低10%-20%，因为香港没有关税和额外的附加税收。

在恒隆消费的主要人群是被称为“阔太太俱乐部”的一群人。她们周末从浙江的温州和其他经济发达城市来上海购物。另外一个消费人群是共产党高官，他们会购买万宝龙笔作为礼品。上海的财富新贵们对他们的奢侈消费毫不掩饰，但他们中的大多数人知道在上海花钱并不是最佳选择。

25 岁的Tiffany是瑜伽教练，父亲是上海餐饮业大亨。她每年都要去香港血拼3-4次。她平时也在上海逛恒隆广场，但是去的目的是看样品并记下款式，然后去香港购买。Tiffany是典型的有小资情调的上海女人，她喜欢在上海西区的高档咖啡馆里闲坐，对面就是那些金光闪闪的专卖店。她的太阳眼镜是1960 年代风格的Prada,购自日本东京。据Tiffany说，这种眼镜上海根本就没有卖。她的手表是银色的Cartier，在香港花了2300美元，比上海能便宜900美元。“在上海，我只是Window shopping,”Tiffany说。

工作日的一天下午，恒隆广场一如往常，安静寂寞。里面的销售只能用聊天，发呆或修理指甲来打发无聊光景。Phoebe是一个24岁的服装设计师，她正在恒隆的3楼购物。她说自己不太经常在恒隆消费，但是依然喜欢这里，因为这里是上海为数不多的不拥挤的地方。