离婚(或配偶死亡), 房子怎麽办？

有一位客人在很多年前夫妇一起花了20万买了一个房子，可是在2006年他们离婚。当时先生要房子，太太要钱。他们根据当时附近同类房子的出售决定房子值80万。先生给了太太40万，太太填了Quit Claim Deed 就离开了。 现在这位先生要卖这个房子。房子现在值100万。 他的会计师说他要帮他的前太太交增值税（capital gain），亏大了。
另外一位客人也是在很多年前夫妇一起花了30万买了一个房子，他们当时持有joint tenancy 房产。不幸先生在2002年去世了。现在她想卖房。 如果她的房子卖了100万，她问了会计师她要交多少税。会计师问她2002年时有没有做估价（appraisal）。如果有，一半可以提高到2002年的价。（取决于你如何拥有房产 how to hold title， 有的可以全部提高, 请询问律师）。 可是她在2002年没有请人估价，当时她的房子应该有60万左右。 她现在想请评价师来鉴定2002年的价值。 问了好几个评价师，他们说评价系统数子只保留7年。现在都过了十多年，很难找资料，加上最近利率低，他们都很忙。她现在还在找评价师。 各位朋友，如果你们认识评价师愿意帮忙，请跟我联系。 谢谢！
结论是不管是离婚，还是配偶死亡，在当年就把估价，税等考虑进去，免得卖房时头痛。 多请教会计师和律师。 哦，对了，你可以加入成员，交月费（$40），这样可以无限制的询问律师。 比交$300 至$500 一小时的律师费便宜。