1 首先与市场上的其他房屋进行对比，你要先了解你要购买房子地区的基本价格，然后参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。
2 了解这一地区的升值预期，如果该地区有大的城市发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值，即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不错的。
3 即使是在一个卖方市场，你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应， 有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格，还有些卖家出价会高出他的期望值，因为他认为买家会砍价，或侥幸有些买家会接受他的高价位。
4 听取你的房屋经纪人的建议，即使没有任何分析数据，你的经纪人可能对该房产的价格是否合理，合理的价格应该是多少有很好了解。
