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投TH的理由
投TH的理由
2019-08-24 22:22:33
可口可言
行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
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给我悄悄话
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【晨聊】昨晚上发的那一组照片,说那学区SFH出租4年,门面外
围就已经被摧残成那样。当时查了一下周边自住房3000尺起码是
38万左右的价。其实你简直细想一条,
就会明白为什么学区SFH不适合出租。因为房客付钱租房,
他们是来享受房子的使用权,这中间当然不能包括要他们付出的额外
劳动+时间+开支,这是违背他们意愿的。草地花木绿化的打理,
我们自住房割草外包,一年1000,自己喷除草剂,施肥,
每年也得花几百,每年都有冻死的花,都要买了重种。
凡此种种,住
SFH的绝大多数房客是做不到的。谁租大房,当然是人丁兴旺,娃
多的家庭,平时上班累成狗,周末陪娃各种活动,外加旅游,更没时
间打理。
做白玉房SFH ,现在我完全理解同一个学区,2500尺4BR TH ,招租可以轻松完胜一个超3000尺的SFH, 这个完胜不仅是价格,更是招租的难易度。至于说HOA对地主的约
束力,不以规矩,不成方圆。我们是进入2个小区HOA board 还帮忙策划管理,目标是提升小区品质和环境,大家相处和谐。
总之
,地主做白玉房,小区大环境优美,无论租售,给人第一感已经是?
分的,至于你自己的房如何装修管理,那就好操作了。大河满,
小河溢!谢谢阅读!
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