投TH的理由

【晨聊】昨晚上发的那一组照片，说那学区SFH出租4年，门面外围就已经被摧残成那样。当时查了一下周边自住房3000尺起码是38万左右的价。其实你简直细想一条，就会明白为什么学区SFH不适合出租。因为房客付钱租房，他们是来享受房子的使用权，这中间当然不能包括要他们付出的额外劳动+时间+开支，这是违背他们意愿的。草地花木绿化的打理，我们自住房割草外包，一年1000，自己喷除草剂，施肥，每年也得花几百，每年都有冻死的花，都要买了重种。

凡此种种，住SFH的绝大多数房客是做不到的。谁租大房，当然是人丁兴旺，娃多的家庭，平时上班累成狗，周末陪娃各种活动，外加旅游，更没时间打理。

做白玉房SFH ，现在我完全理解同一个学区，2500尺4BR TH ，招租可以轻松完胜一个超3000尺的SFH, 这个完胜不仅是价格，更是招租的难易度。至于说HOA对地主的约束力，不以规矩，不成方圆。我们是进入2个小区HOA board 还帮忙策划管理，目标是提升小区品质和环境，大家相处和谐。

总之，地主做白玉房，小区大环境优美，无论租售，给人第一感已经是?分的，至于你自己的房如何装修管理，那就好操作了。大河满，小河溢！谢谢阅读！