10月30日给租户出3-Day-Notice已经一个多月，现将过去一个月有关Eviction过程中涉及法律.步骤以及一些注意事项和大家分享。
由于租户在我给出3-Day-Notice之前已经开始找房子，在11月4号全家搬出。 至此，我的Eviction案例告一段落。
期间，跑了数次法院，咨询了3～4位律师，人也很焦虑。因为第一次经历此事，且美国人文环境和法律法规都不熟悉，的确心烦了十多天。但付出总有收获。大致如下：
1. 如果需要驱逐租客，请先阅读老朽的帖子：
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1133945.html
2. 驱逐租客要特别谨慎，如果可能，首选请专业律师。
3，自助驱逐的话，必须强调：谨慎、谨慎、再谨慎！你需要做的大概是：
由于驱逐房客是民法范畴，需要遵循地方法规，各县、市法规都略有不同，所以地主需要到出租屋所在地的法院找出相关的具体法律法条。每个法院基本都有自助中心，并且配有专门的工作人员帮你解答所需的法律文件、正确的司法程序，以及如果需要，他们可以推荐相应的律师服务。例如，就我所在的加州橙县，可以打开如下网址：
http://www.occourts.org/locations/cjc.html
里面有标准的3-Day-Notice，60-Day-Notice范本，打印下来，填好空白处，即可使用。
4，给3-Day-Notice之后，我的租户反应激烈。此时你要注意：
（1）千万不要擅自进出出租屋或前后院子；美国有许多诸如trespassing之类的法条，注意租户的隐私权。
（2）保存好任何和租户间的合同、收据、信件、邮件、电话记录，以便应对任何驱赶之后可能的法律诉讼。
（3）在规定的时间里退还租户押金 （这是在驱逐之后租户最容易起诉地主的诉讼理由）。
经历了一次驱逐租客之后，总结如下：
（1）选房客尽可能谨慎
（2）万不得已，不要走驱赶程序，过程复杂、焦虑、操作不当的话会引起法律官司
（3）和房客相处的过程中，应当：害人之心不可有有，防人之心不可无。
关于我此次驱逐房客过程中的空调维修问题，我改天再写。
