【房殇】序言
好的小说书写人生，比如余华写的“活着”。余华说过“ 作家的使命不是发泄，不是控诉或者揭露，他应该向人们展示高尚。这里所说的高尚不是那种单纯的美好，而是对一切事物理解之后的超然，对善与恶一视同仁，用同情的目光看待世界。“
在这个娱乐、游戏、视频、抖音，人们的时间日益被碎片化的时代。小人物在大时代背景下的命运，仍然是鲜活的、悲催的、发人深省的，值得我们用文字来深情地书写。
这部二十二万字，四十三章的【房殇】，从七十年代贯穿四十年，横跨天津、北京和深圳，是一部70后女性的年代悲剧，一个比“都挺好”更有深度的故事，一部比“我的前半生”更有张力的连续剧（24-36集）。在一段以女主角房产心路贯穿的惊心人生中，读者能看到马伊琍式的奋斗，也能看到秋菊打官司的坚韧，前所未见的小学男生的悲催生活。既能感受情绪悲苦激烈、酸楚绝望的汹涌泪奔，也能感受到似水流年般情感的真实淡然。
好的作品充满生动夺目的场景和意味深长的画面感，【房殇】中就有许多这样的画面场景。在情节推动下，有主人公的成长心路、波澜起伏的情感纠葛、艰苦创业的惊心悸动，始终贯穿着的主人公对美好家园的憧憬。读者朋友也许会联想到你们生活中的他或者她，甚至会浮现你们亲身经历的那些委屈、无奈和绝望的瞬间，因为【房殇】紧扣的那些民企环境艰难、社会道德错乱、教育模式畸形、虚拟泡沫汹涌、房价暴涨伤心的众多时代痛点，仍在我们身边，随处可见，挥之不去，如影随形，逃之不及。
【房殇】的主人公陈澜和叶青，小人物在大时代背景下有悲欢命运，那些沧桑中的爱情、沦陷中的亲情、感怀中的轮回，有时令人心醉，有时叫人心碎，冥冥中，又总有一种佛性的关怀。迷梦里的主人公千辛万苦的家园期望、爱情亲情、望子成龙、执迷尊严，接近了美好，却又被错失、碾压和破碎。身心俱疲的她，在轮回接引中，云外天香里，能否求解到姥爷早早留下的人生谜题？
【房殇】是对余华老师【活着】的致敬，也期望随着时代的变幻，写出了新的意涵。
朋友们，带着你们的画面感，随年代推进，给些耐心，来一起体验一趟人生之旅，到达多线共振的高潮，找到那谜题的答案吧！
第二十四章 出手
叶青突然想起了浩哥，对！陈澜能听得进浩哥的话，他赶紧给浩哥打了电话，说明了前后的原委经过，说不惜任何代价，同意立即买房，拜托浩哥去帮着澄清误会，帮着说和下。
陈澜在叶青走后又陷入了抓狂的情绪中。牛强西的房子她不能买！是叶青想和自己离婚？还是自己想和叶青离婚？她已经搞不清楚。她恨这种不清楚的状态，她开始埋怨叶青的死脑筋，纠结着长痛不如短痛，干脆离了吧！
浩哥去见陈澜时，她正想着要不要通知叶青去办离婚手续。浩哥知道陷入情感漩涡中的人是偏执的，不适合用正面对抗的方式，所以他刻意不说叶青的对错，用逆反的方式劝着陈澜，期望她自己能用理性的视角来看。
“陈澜，你觉得爸妈看到你和叶青离了，自己带个孩子会开心吗？”浩哥平静低声地问，她默默无语，心里的答案是不会！
“你觉得凡非见不到爸爸了，会高兴你给他做了这个决定？会更幸福吗？”浩哥还是平静低声地问，她回望了一眼在里屋玩的凡非，心里的答案还是不会！
“叶青离开你后，能更成功，能上市？能更幸福？”浩哥继续问，她心里的答案是不能！心里欣慰叶青离不开自己，她的表情有所缓和了，只是她脾气高上去之后，需要平台慢慢调整下来。
“叶青已经先找我了，他觉得他误会你了，求我来和你说，说不惜任何代价，同意立即买房！”浩哥接着说完！她心里忽然就笑了，这回叶青的情商还算高，知道找浩哥来说。你迷途知返，同意买房了就好！
“浩哥，我和叶青的矛盾都是他不想买房闹的，他总说钱不够。他既然同意了，我就要抓紧买，免得他再变卦！”她激动地说，看着浩哥忽然放缓了语气。
“浩哥，我得凑凑钱，您借的二十几万，现在能还我们了吗？”浩哥突然脸色就变了，从诚恳说教的大哥一下就变成了谦卑的小弟，头上汗都下来了。
“陈澜，哥现在太难了，我现在一套压一套的贷款买房，一共贷了八套，杠杆已经用到到头了，每月的房租和工资都填到还款里去了。不怕你笑话，我现在不但没钱下馆子，理发都改在家里由嫂子理了，你看她这二把刀技术”说着浩哥开始秀他的盖头发型。
“陈澜，哥现在是无能为力，但你放心，哥不会再买了，一年内我的资金就良性循环了，一定优先还给你，一年内！...”
她心里急得想和浩哥吵一架，你都九套了，还借着我们一套都没买的钱不还，太说不过去了吧！也怪不得叶青总拿您当买房的反面教材和我翻扯，你知道我买不了房多苦吗？都和叶青闹到这份上了！是不是我不催你还，你还得找我借呀？...但她强忍着，一句也没说出来，浩哥是她北京唯一的亲人，今天又是好心来说和的，她的浩哥虽已是资产的巨人，但还是生活中资金的乞丐。
陈澜的心中波澜起伏，脑海中过电影般闪过一幕幕情景，童年和老爷相依为命在小关大街门房，少年和父母弟弟蜗居一间房，工作后和叶青裸婚在唐家岭出租屋，十年创业起伏，终于要有家了！她要让苦儿凡非有学区房，也要让艰辛的父母，晚年住得舒服。
如今终于曙光在前，有机会在北京买一个三居室，而且是凡非可以用来上名校的学区房！她抑制不住地兴奋，她的心激动得怦怦直跳，仿佛她前半生的所有努力都是为了这一天。她给叶青打了电话让他赶紧回来，然后立即在网上忘我地搜索房子，刻不容缓....
09年春天，被08年经济危机和股灾血洗了人们，对房子都还在观望，房价也在几年的低位。
“中关村的房子两万多一平米，学区不错，而且离咱们公司也近。” 叶青对在搜房的陈澜说。
“那我就先重点搜那一片！” 陈澜达到，眼睛没离开屏幕，切换着区域继续搜索...
二月底的北京，春寒料峭，陈澜拉着叶青，约了扁担中介来到中关村的科学院小区。
扁担中介的于甜甜是个说话爽朗的东北女孩，长得很喜气，脸上带着标志性的甜甜笑容，她正热情地向陈澜推荐着：
“陈姐，这几套房子产权属于一个翔龙公司，他们的三套房子都卖，刚出的房子，性价比最高了...”于甜甜紧跟在陈澜身边，时不时看下陈澜的脸色。
“姐，中关村学区最好了，买了这个房子就在中关村小学片内了，这片出房子挺少的，估计走得会非常快...” 她从陈澜的话里，已经感受到她对学区房的急迫，就说个不停。
叶青匆匆看完前两套，独自先走进朝西的那套，进门后是大厅，前方窗外的视野豁然开朗，他透过窗户望见了前方的海龙大厦，心里立即有点小激动。
“150平米，三居室，300万，户型方正，采光挺好的！”甜甜赶紧跟上来介绍着。
“陈澜，这套可以，可以看到海龙，以后上下班也不用奔波了两个多小时了。”叶青冲刚跟过来的陈澜兴奋地说着。
“房子格局并不完美吧？暗卫，西晒？”陈澜有些犹豫，让于甜甜等一会，拉叶青到楼下花园里去商量。于甜甜端坐在远处花坛旁，安静地等着。
“这套总价低，房源太紧，估计出不了今天！一会儿还有两拨人看！”甜甜的搭档黄涛凑过来嘀咕了一下，然后去了甜甜旁边。
“300万能买昌平的别墅了，300平米，还带院子呢，咱不考虑别墅了吗？”叶青若有所思地说，他还没断了养花种菜、养猫养狗的念想。
“你想什么呢？！”她诧异地看着叶青，他可是刚才说这套好的，得赶紧打消他的胡思乱想。于是加大了声音，不容置疑地说：
“我们就得买学区房！为凡非！” 陈澜加大了声音，不容置疑地说。
十分钟后，有了决定，她招手让于甜甜过来。
“甜甜，这套我们要了，咱们和房主谈谈价格吧。” 第一次来，还是那么冲动！是陈澜心里的入学时间表太紧了，况且叶青这回也同意买了，她绝不能再错过机会！
“你们先到先谈，楼下还有另一波想买的，你们要是没谈好，他们想买！”黄涛小声说。
不一会儿，卖方公司一个负责人开着宝马到了，三十多岁的女士， 带着个五六岁的男孩。甜甜给介绍了叫钱红。双方寒暄之后，进会议室开始谈买卖。
“就是这个价儿，300万，一分不能少！我们公司是因为着急用钱，才要卖了这个，去买国贸那边的大房子。” 见叶青要压价，钱红口气很是嚣张。
“如果我们不卖，继续出租一年的话，明年价格肯定更高！”
叶青磨了几次，挑房子西晒、暗卫不完美，说自己的资金紧...想发挥一下他在外企百炼成钢的谈判技巧，这时钱红的电话响了。
“纵横地产的，说他们的客户愿意加价三万买我们的房子。”钱红接完了电话，把手机往桌上一撂，抬高了身子说。
“大姐，对方就是想搅黄我们，不会真有买主的。”黄涛赶紧对钱红耳语。
“那就按您说的价格吧！我现在付定金！”陈澜不容有失。
“一个月过户对吧？”她追问。
“别的条款无所谓，价格我们也不涨，因为资金周转才急售，所有要100万定金。”钱红说。
“100万？”叶青小声问陈澜。
“你们等我们十分钟，我们算算现金。”陈澜对钱红和于甜甜他们说完，拉了叶青出来。
“叶青，我反复算过总额300万一两个月内能凑齐，但今天拿出100万有点悬。” 陈澜盘算着。
“咱们个人现金帐上有48万，公司现金帐上有34万，还不够，还得留点这月发工资吧，下月初才会有近80万的一大笔回款。” 眼看算着不够，难过得都要哭出来了。
“别急，陈澜，看看还有没有别的钱，比如能退的保险、基金，到期得国债或定期什么的，再算算，再凑凑。”叶青安慰着，脑子转着。
“要不咱把浩哥借咱们的钱要回来？” 她望着陈澜，试探的口气问。
“浩哥的钱我问过了，今年没戏。”陈澜一脸的失落，她拿出记账的笔记本一笔一笔地过着，自己存的几笔大额定期共一百多万，恰好都要下月到期。
“哎，我爸妈拆迁完把他们全部的二十万让我管了，你看我给存的这笔定期上周到期了。”
“那就刚好够了！”叶青把数值加起来，兴奋地叫出声来。
“那是爸妈的钱，合适吗？” 陈澜像是自言自语。
“咱们很快能还上，机不可失！” 叶青说。
“行吧，咱们答应她。” 陈澜咬了咬牙说，马上脸上就带上了欢笑。
于甜甜、黄涛和几个中介公司的小姑娘，把叶青和陈澜当成亲人了，哥呀、姐呀的叫个不停，簇拥着去中介公司和翔龙公司的钱红签了合同，又一起去银行转了定金给翔龙。
稍有瑕疵的是翔龙公司以前买这个房子时叫霸龙，公司更名成翔龙了，但房产尚未更名到翔龙名下，合同中翔龙承诺尽快去更名，并在三月底前去办过户手续。
转完定金，陈澜拉着叶青的手往回走，特意绕到中关村小学的门前去看。正好看见小学里的孩子们在出操，喇叭里放着清脆童音的成语接龙：“意气相投、投鼠忌器、气宇轩昂、昂首阔步、步履维艰、艰苦卓绝、绝处逢生、生不逢时...”
她仿佛已经看见凡非的小身子迈进了这所牛小的大门，听见他朗朗的读书声...
“老公，终于要有自己的大房子了，我要好好装修一下，咱俩打拼了十几年，就要苦尽甘来，定居中关村了！你开心吗？”她止不住笑地对叶青说。
“开心，你开心我就开心。”叶青憨厚地笑着。
2009年的春天万物复苏，同样复苏的还有房价，不！简直是野蛮生长！
国家推出了四万亿刺激经济的大手笔，总理的讲话很动情，说要共克时艰！金融机构开大了闸门，向社会上宣泄着资金洪流，直接涌向了基建和房地产。万众浑然不觉间，那个时刻成了北京房产风暴的起点，消息敏锐的北京人士开始躁动了起来。
就在陈澜等待过户的一个多月时间里，四万亿投资的威力在春天爆炸了，北京的房价以一天一价的趋势开始暴涨，新房建设远水不解近渴，人们开始加价抢购供应有限的二手房，加上土地招拍挂的疯狂，土地面粉价高了，更强化了房子面包价会更贵的预期。
“老公，同户型的房子一个月都涨了10%以上，也不知翔龙更名完了没有？”陈澜有些担心。
正说着，浩哥敲门进来了，他想看还能不能再借点钱，犹豫着没直说，寒暄之后开始聊房市的话题。
“最近的二手房市场太火爆了！我上周陪同事看中了一个东直门的两居，60平米130万，中介带我们和房主中午刚谈好，我同事赶紧去银行取定金。房主下午却说不干了，说又有六拨人看了，有四家人想买，让重新出价，价高者得！”
“那后来呢？”陈澜好奇地问。
“我同事看着不错，咬咬牙加了五万，结果你猜怎么着，出价最高的加了20万到150万了！”叶青听得瞪大了眼睛。
“可是房主翻脸比翻书还快，直接说撤牌不卖了！”浩哥惋惜地咂着嘴继续说。
“这阵儿，十几个人抢一个二手房的事多了去了，房价升势起了，趁涨得不多要抓紧买！”
叶青赶紧给浩哥介绍着自己买房的事，说合同早签了，但卖方拖着不过户。浩哥听了一脸凝重，不打算开口借钱了，嘱咐陈澜赶紧去和卖方沟通一下，抓紧过户是关键！说完很快走了。
“钱红，后天就是合同约定的过户期了，什么时候去办过户呀？”3月29号，陈澜跑到翔龙问。
“还要等一等，我们公司房产更名慢了，没想到手续这么麻烦，别催太紧了！公司的一个老总对这套房也感兴趣呢！”钱红沉着脸说。
“那延期过户，可不是我们的责任啊！”经过多年商战的洗礼，陈澜严谨的习惯已深入骨髓，她给钱红发了份免责声明，并让甜甜和钱红签了字。
两周后看还没进展，4月10日陈澜和中介再发过户催告函，钱红收了。
4月12日晚，甜甜打来电话，说翔龙房产更名已经做完了，房本下来了。
第二天一早，陈澜通过甜甜约了钱红喝咖啡，想跟她沟通一下，看什么时候去过户。
“钱红，如果卖方再迟迟不配合过户，可是要承担合同额20%的违约金的。” 陈澜提醒着。
“我们老总和律师希望你们走法律程序，一审二审可以打到底呀！” 钱红不客气地回应！她故意回避着何时去过户的话题，却总在旁敲侧击地问陈澜对这个房子本身的看法。
“陈澜，你真的对这个房子满意吗？...” 之类的，钱红说话总打太极，没沟通出什么结果，她临走前说回去要和公司商量，让陈澜觉得有点莫名其妙。
出了咖啡厅，她想着钱红话里有话，购房合同中条款很明确，翔龙承诺三月底前变更房产到名下，并且向买方过户的，他们延期违约了。加上自己的过户催告和免责声明也做实了证据，钱红也签字了，他们敢打必输的官司？她想不明白，钱红今天为什么总回避去过户的事，还说回去和公司商量，有什么可商量的呢？
陈澜赶紧给甜甜打电话，让她再跟翔龙沟通一下，说买方只要求翔龙过户，没有别的要求，看哪天能去过户？和甜甜说完后，她在海龙门前广场坐着，期待着甜甜打来翔龙同意过户的电话，畅想着一家人中关村的新生活。
“我们也不知道翔龙想干嘛，他们连房产证复印件也不给我们！”甜甜打回电话，有些沮丧。
陈澜想着事态严重了，翔龙在房价大涨的形势下，难道有了毁约的企图？创业多年，从没打过官司的她，这次想到了找律师，这个房产交易意义重大，不容有失！
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