出租屋遭遇房客恶意破坏或窃走家具,屋主是否有理赔保障?

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常有人趁景气低迷时购置许多房地产,却在停租收回房屋后,发现物品遭窃或租金竟不足以整修房屋。今天将针对房屋遭受故意、人为破坏时是否有保险赔偿做一讨论。



通常,屋主可以购买「出租屋保险」,故意破坏的项目有含在房屋保险中,因而保险中的重建价值依然足够使房屋重新整修的价格。同时保险中也有自付额,通常是$1,000$2,500不等。



不论双方之间是否具有契约关系,一旦房屋有保险,房屋遭受恶意破坏皆有保险理赔。但由于许多人在购买保险时并未分辨「自住」或「出租」之差别,特别提醒非自住保险通常称为DP火险(Dwelling Fire Policy), 此亦包含蓄意破坏的部分



此外,一般规模较大的公寓都会要求房客购买房屋责任保险(Renters Insurance或是HO4) 。这么做的原因,是如果房客在无意间破坏了房屋,如烹煮时疏忽烧坏了家具,则保险公司依然会负责理赔房屋的损失。此举对屋主与房客皆有一定保障。另外此种类房客保险通常还包障了个人财产如衣物、电器等,如果个人财产遭窃或被破坏也可以申请理赔。

房客的房屋责任险通常提供都有约$15,000私人财物及$100,000责任险赔偿保障。有如此的保障,但保费却不如想像中高价,一年约$100保险费。通常无论何种房屋保险,如搭配车子保险一起购买,保险公司甚至会提供高达15%~20%保费​​的折扣。所以往往折扣下来,整体保费不增反减,却又能够多一份保障。若想得知进一步讯息,欢迎致电+1-626-333-1111华兴保险http://www.kcal.net/zh-tw/Online-Insurance-Quotes/index.html 免费中文线上报价服务

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