買房產

買房產
 

南林

        最近一個朋友從國內來，想買點房產做個生意。正在通過經紀人與賣方討價還價。坐在經紀人辦公室里，他聽經紀人講了下面的故事。

       二十年前，李先生和李太太帶著剛滿一歲的兒子從台灣移民來到洛杉磯。安家落戶之后，還剩下一些錢，打算買個生意做，以後兒子長大也就有著落了。

      李先生和李太太看到阿市有一棟6套房的公寓在賣。兩人一合計，自己住一套，5套出租，不但自己免費住，每月還可賺幾千塊美金，生活就有著落了。而且要價也是和手頭有的現金差不多，何樂而不為?!

      兩個人帶著一歲的兒子先約經紀人一起去看了那棟公寓，又來到經紀人辦公室，經紀人是個白人老頭。公寓要價45萬8千塊美金。看完公寓出售的資料，李先生和李太太商量以後出價45萬3千塊，那個白人經紀說:“Sorry, I
cannot take this offer！”(對不起，不能賣)，李先生又加碼到45萬5千。經紀人說：“I have to
talk to the property owner”(我得和賣主商量一下)。李先生和李太太互換了一個眼色，留下姓名電話，拜託經紀人與賣主溝通，有消息就請立刻電話通知，準備回去靜候佳音。

    兩個人一前一後下到樓梯中間時，上來了一個穿著體面的男人，李先生和李太太還特意禮貌的讓了他一下。下了樓上了車，李先生和李太太直接就上了回家的高速路。李先生開車上了10號高速路、又轉605，再上60號，一路上兩個人都在沉默，似乎在思考著什麽。快到下高速路回家的出口，李先生突然說不對，在樓梯上遇到的那個人感覺也是沖著這棟公寓去的。李太太也說我也一直在想。李先生馬上從60號高速路Nogales出口右邊出左轉再左轉又上了60號高速路。

      洛杉磯那麼大，就這麼一上一下高速路，還好沒遇到塞車，回到阿市二樓那個白人經紀人的辦公室，已是半個多小時以後。李先生氣喘吁吁，說我們就出45萬8千塊買這棟公寓。白人經紀慢條斯理的說: “Sorry, another man came 2 minutes right
after you left and added $2,000 more, and offered $460,000 to buy this property。I am
really sorry!”（對不起！就在你們走後2分鐘，來了另外一個客人，多出2千塊，出價46萬買了這一棟房產。我真的很抱歉！）。還說正在寫正式書面counter
offer呢！李先生李太太顿时沉默，还能说什么呢？！在美国第一次真實體驗時間就是金錢（Time is
Gold）。

      後來聽說李先生李太太把手上所擁有的40多萬塊錢投資了一個中式餐廳，開了5、6年就轉手他人了。因為裝修、租金、設備、人工、保險、水電、煤氣、廣告、還有食材海鮮、乾貨、肉類、禽類等等，再加上生意又不佳，牌照稅、銷售稅、員工薪資稅、各種帳單不堪重負。這麼一折騰，自己的老本也只剩下5、6萬塊了。

      15年后，李先生李太太的兒子已經16歲了。有一天李先生開車帶著兒子從阿市那棟公寓旁經過。李先生告訴兒子說：“兒子啊，你沒有福氣啊！當年老爸老媽要來買這棟公寓，就因為少出3千塊錢沒買成。現在這棟公寓價值90多萬塊了？”哎！李先生感歎，人生的一些岔路口，看起來是不經意的選擇，卻是真的能改變人生的命運！哎！你愛一個人就讓他去買房產，你恨一個人就叫他去開餐館吧！

      那個房產經紀人講完這個故事后，又補充一句說：“現在這棟公寓價值一百多萬了！”

       聽完故事之后，我朋友和他老婆商量是否還要要討價還價。我朋友想如果真的喜歡這棟房產，就不要為幾萬塊扯來扯去了！最好賣方Listing
Price 是多少就多少Offer買了吧！我朋友的老婆看了我朋友一眼默默地點點頭！