寻房买房之一:买楼花还是买二手房?

朱本峰,字清风,号玄极子。本人研易用易近三十载,因《增删卜易》一书契入易理大道,体证《周易》的神奇与博大。本人立志专研六爻,只求深精,不慕博泛,并以此帮人助己。
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在读这篇博文之前,请先浏览之前的一篇博文:女儿小镇工作及租房系列卦象总结。这篇是接着那里的后续故事,这次不是总结,是跟踪记录,将不断的更新内容,直至买到理想的房子为止。

书接上回,女儿在小镇工作两年之后,于今年七月底回多伦多工作。工作的地方离我家很近,十五分钟的车程,所以吃住在家里也很方便,唯一的问题就是家里停车位不够,没有办法。这样,女儿买房的问题就提上了议事日程。在哪买,买什么样的房子,什么时候买等等都是要考虑的问题。

做任何事情都有一个时机的问题,我们常说:机不可失,时不再来。这是小时候老师用来压迫我们的话,主要是强调时间的可贵,要我们努力,努力,在努力!另外,机缘或者时机要从两个方面去理解,一是时机不到的时候要耐心等待,急也没有用;二是机缘一旦成熟要有智慧把它抓住。在日常生活中,各种机缘我们可以从客观实际和生活经验去研究,也可以直接卜卦来问。

 

求卜买房时机?
 

起卦时间:20140811

干支:甲午年 壬申月 甲寅日 (空子丑)

六神  伏神    艮宫:山泽损          坤宫:水天需(游魂)
         【本 卦】           【变 卦】
玄武       ▅▅▅▅▅ 官鬼丙寅木 应 ▅▅ ▅▅ 妻财戊子水  
白虎       ▅▅ ▅▅ 妻财丙子水  ×→ ▅▅▅▅▅ 兄弟戊戌土  
滕蛇       ▅▅ ▅▅ 兄弟丙戌土     ▅▅ ▅▅ 子孙戊申金 世
勾陈 子孙丙申金 ▅▅ ▅▅ 兄弟丁丑土 世×→ ▅▅▅▅▅ 兄弟甲辰土  
朱雀       ▅▅▅▅▅ 官鬼丁卯木     ▅▅▅▅▅ 官鬼甲寅木  
青龙       ▅▅▅▅▅ 父母丁巳火     ▅▅▅▅▅ 妻财甲子水 

这个卦很容易断,世爻财爻旬空,就是目前时机不成熟,Not ready. 要到子丑月,亦即入冬的时候才可以。只是不理解,本想抓紧买房,为什么要等到冬天呢?一个星期后,女儿去银行咨询贷款按揭事宜,银行告诉她要等到三个月之后,新工作的试用期满(probation)才可进行,一下就把时间推到了十月底。十一月初立冬,所以卦象才告诉你冬天之前买房的机缘不成熟。

 

住房A:昙花一现

进入九月下旬,想到可以关注房子了,因为选到满意的房子需要时间,也不是那么容易的。所以就网上也看,现场也溜达,主要是先找找感觉。

九月二十八日(周日)下午,朋友打来电话说某处的一个房子还不错,正在Open house,根据提供的地址,先在网上看了一下,是我们喜欢的小区。先卜了一卦看看吉凶如何。

求卜买某某房居住吉凶如何?得火风鼎

起卦时间:20140928

干支:甲午年 癸酉月 壬寅日 (空辰巳)

六神  伏神    离宫:火风鼎 
         【本 卦】
白虎       ▅▅▅▅▅ 兄弟己巳火  
滕蛇       ▅▅ ▅▅ 子孙己未土 应
勾陈       ▅▅▅▅▅ 妻财己酉金  
朱雀       ▅▅▅▅▅ 妻财辛酉金  
青龙       ▅▅▅▅▅ 官鬼辛亥水 世
玄武 父母己卯木 ▅▅ ▅▅ 子孙辛丑土  

这个卦象很好,六爻安静,世爻月生日合,风水吉凶上没有问题。卜完卦就去现场想一探究竟,可是Open house 的时间已经结束了,无法进去看里面。小区和房屋的外部结构都很满意,方方正正的。这是一个半独立单车库的房子,车库外面还可以停两辆车。

第二天一大早,联系该房的卖房经纪想去看看,经纪说昨天晚上,Open house 之后就被买走了。看来我们买房的时机还没到。

 

住房B:很理想,期望中

这是十月二日刚贴出来的房子,三号我们就约了时间进去看。这是我们一心向往的一个小区,价位也适中,是属于Link House的那种,就是前面的车库是两家连在一起,后面的房子是分开的。该房双车库,外面能停四辆车。里面的结构合理,没有大的风水缺陷,后院虽然不大,但方方正正,是很整洁温馨的那种。

要说美中不足的地方,就是房子相对旧了些。另外屋主虽然开价不高,但一时不接offer, 11日有open house 14日才接offer这是憋着劲等大家抢offer呢!

当天回到家,卜了一卦,看看该房的风水吉凶如何?得天泽履

起卦时间:20141003

干支:甲午年 癸酉月 丁未日 (空寅卯)

六神  伏神    艮宫:天泽履 
         【本 卦】
青龙       ▅▅▅▅▅ 兄弟壬戌土  
玄武 妻财丙子水 ▅▅▅▅▅ 子孙壬申金 世
白虎       ▅▅▅▅▅ 父母壬午火  
滕蛇       ▅▅ ▅▅ 兄弟丁丑土  
勾陈       ▅▅▅▅▅ 官鬼丁卯木 应
朱雀       ▅▅▅▅▅ 父母丁巳火  

此卦也是六爻安静,卦象比住房A还要好。子孙持世临九五,旺相当时。这样的卦象就是只要价位合理又能抢的到,就会买的那种情况。所以期待中。

 

住房C:在建楼花,高大上,令人心动

十年前搬来这边住的时候,就注意到一片空地,在该市很方便的一个中心地段。一直疑惑为什么空着不建房,什么时候建呢?这次要买房了,自然又想起来这个地方来,昨天现场去看,正在施工呢。

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靠近马路的两栋高楼Condo已经建好,朝里面一点的一个小区是Townhomes,第一期正在施工,明年三月份交房。

共三层,面积两千英尺,双车库
 
有游泳池和健身房,管理费可以接受
 
客厅(二楼)
 
厨房(二楼)

我们全家都是新房控,看到满意的新房就很激动,在这一点上我们是统一的。这次面临的是价格问题,这个房价是全独立的房价。

回来卜卦,问在该小区买房居住吉凶如何?得天风姤之风水涣

起卦时间:20141006

干支:甲午年 癸酉月 庚戌日 (空寅卯)

六神  伏神    乾宫:天风姤          离宫:风水涣
         【本 卦】           【变 卦】
滕蛇       ▅▅▅▅▅ 父母壬戌土     ▅▅▅▅▅ 妻财辛卯木  
勾陈       ▅▅▅▅▅ 兄弟壬申金     ▅▅▅▅▅ 官鬼辛巳火 世
朱雀       ▅▅▅▅▅ 官鬼壬午火 应 ▅▅ ▅▅ 父母辛未土  
青龙       ▅▅▅▅▅ 兄弟辛酉金   ▅▅ ▅▅ 官鬼戊午火  
玄武 妻财甲寅木 ▅▅▅▅▅ 子孙辛亥水     ▅▅▅▅▅ 父母戊辰土 应
白虎       ▅▅ ▅▅ 父母辛丑土 世   ▅▅ ▅▅ 妻财戊寅木  

因为还没有选具体的房子,这是针对整个小区卜卦,如果卦象不好就不要考虑了,如果卦象没问题,可以进一步考虑选房,然后再针对具体的房子卜卦。

此卦风水上没问题,世爻丑土旺相。兄弟动又被官鬼克制,说明价位虽高,就投资而言将来是合算的。

20141014日晚更新

近期也看了一些房子,都不满意。相对还是上述的住房B比较理想。该房今晚下OFFER没有买到,有个买主已经提前验了房,应该是非常喜欢,势在必得。回来后刚刚得到消息,那人的出价比叫价高5万,而且取消所有条件。

今天上午已经卜了一卦,问今晚买房之事,已经知道买不到。卦象如下:

求卜今晚下OFFER买房?
起卦时间:20141014

干支:甲午年 甲戌月 戊午日 (空子丑)

六神  伏神    坎宫:地水师(归魂)     兑宫:兑为泽(六冲)
         【本 卦】           【变 卦】
朱雀       ▅▅ ▅▅ 父母癸酉金 应   ▅▅ ▅▅ 官鬼丁未土 世
青龙       ▅▅ ▅▅ 兄弟癸亥水  ×→ ▅▅▅▅▅ 父母丁酉金  
玄武       ▅▅ ▅▅ 官鬼癸丑土  ×→ ▅▅▅▅▅ 兄弟丁亥水  
白虎       ▅▅ ▅▅ 妻财戊午火 世   ▅▅ ▅▅ 官鬼丁丑土 应
滕蛇       ▅▅▅▅▅ 官鬼戊辰土     ▅▅▅▅▅ 子孙丁卯木  
勾陈       ▅▅ ▅▅ 子孙戊寅木  ×→ ▅▅▅▅▅ 妻财丁巳火  

分析:

此卦卦化六冲就是一个不成的信号。如果以父母爻为用神,则是忌神持世,用神临应,所以很明显买不到。间爻动是那个买主他们在提前行动,感恩节长周末之前就验房,应是非常喜欢,和房主已经达成了某种程度的默契。

 

 

 

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