买房风波

买卖房子是生活经历的一部分。从2021年10月起，我们买房经历五个月之久，这里喜怒欢乐，甜酸苦辣，应有尽有，一言难尽。

买方需要把控两个因素，人为的和市场的。

先说说人为的。买房标准是什么？我们想房子面积约1500-2000 sft，3个 卧室和两浴室，园子稍大些，可以种花种菜。房子年限，它有争议，老些以后维修多，新些以后麻烦少。至于房子装修程度好些还是差些，我们一直有争议。也就是说，房子差些， 我们自己装修，我倒不是不同意，但我有自知之明，一是老了，精力不够，再说我们手中没资源，现去找装工，这下来也不一定便宜。市场上房子一分钱一分货，大家谁都不傻， 这可不是去夜店，万人皆醉，唯我独醒。我倾向于拎包入住。在这样争议下我们交叉看了不少好房和烂房子。

再说说房子市场，那赶在疫情之后，买家多于卖家，只要房子好，大家一涌而上， 很多人出价高于卖主价。当时我们对策，不用买房中介，全现金支付。

我们看了好多房子， 现捋一捋，把印象深刻的列在下边。

1.植物园房--这是一个92年房子带着0.5英亩园子的植物学家的房子，这是他倾尽30多年精心选择，耕作打理的作品，后院有着70多种热带植物和水果树，象芒果，香蕉，荔枝，coffee豆，等等，应有尽有。那里郁郁蔥蔥，花红草绿，蝴蝶飞舞，蜜蜂忙碌，这热带植物园开在后园，开始确实吸引我们，但再分析一下，房子老式装休，厨房台面破損，前后园中植物过多拥挤，显得无规化，杂乱无章，以后需要修剪整理，还有树根延深也是对地下水管威胁。后来查出氡气超标和其它问题，房主不肯减一分钱，我们放弃了。

2.凶宅房--这是个2005年房，3卧室2浴室，房子步局合理带有较大后院，是我们心中理想房子，我们加价$2000，抢到手了，但我们发现，房主30万刚刚买了不久，装修后就转卖，有猫腻，我家人不屈不撓，一挖到底，有了重大发现，几年前这里发生凶案，女儿和女婿杀了岳母.但卖方中介隐瞒了真相，经过交涉，她付了我们验房费用，我放弃了。

3。现无人住，荒弃的房子--有个房子，门前土路，它离水泥马路有100米左右，院内杂草有一人高，几颗龙眼树下散落着许多干龙眼，房内到处死蟑螂，满目疮痍，园中有栅栏大门没鎖。另外一房，30多万，房子常期无人住，四处一片狼藉，到处死蟑螂，园内朔料布盖着游泳池，有不少大树，园内蚊虫众多，几乎不能呆在室外，加上有被注上污点的建筑。说实话，看到这类荒凉废弃的房子我都心里发紧发凉，这重建家园至少需一年设计装修，请人需要监工，我们能行吗？加上我们急需住房，能等吗？这不是我们想要的。

4.最想要的房--2011年房带着大院子，房子新，结构合理，后院带着十几养鸡，鸡舍一起买，要价$515k， 最后有人出价到$550k.我们没抢上。

经历这些挫折后，我们也放平心态，是你的，它跑不了，不是你的， 别强求。

5。两房同时下订单--我老公看上一处，50年代房子带着大院子，房子内维修挺好，后院有几米见方小泳池，还有已开发的花坛和菜地，但是需要自已管理花粪池。但验房后发现有没有得到批准的建筑，他犹豫不决。同时，我看上一房，房子装修后，出租一年，院子虽然不大，但出了后院，那是一片别人的空地，它可随意种菜，没人管。我们验房后，房主让价$20k. 最后我们定了后者，买房画了句号。

这也是人生一课，活到老学到老。