房客一般住多长？

据统计，房客一般在一个地方住11个月。有住三月就搬的，也有住十年二十年的。我知道有一个房客，一对年轻人在里面结的婚，现在他们都有孙辈的孩子了，还乐呵呵的住在那里。

作为房东，如果你的房客住的超过这11个月的平均值，你就应该高兴了。不到这个值，你也用不着沮丧。时间长了，房客来来往往，你去他来，你就习惯了。铁打的营盘流水的兵，你就是那营盘，房客是那兵。

一年中间，房客的流动是不均匀的。如果是有上学孩子的家庭，学期中间一般不会搬家，他们搬家一般是在学期结束时或开学之前。

如果你的房客在11底搬家的话，你的运气就有点差，因为这个时期是最难找房客的时间。搬家的人都有特殊原因。所以往往你12月份房子就会空起来，一月份还很可能会空起来，因为很多人在一月份连搬家的钱也没有了。

作为房东，你应对房客心存感激(虽然有些房客会让你头痛)，因为他们帮助你实现你的计划，没有他们，房子在手里就保不住。你应该把这个作为一个企业来看待，这个企业里有房东、Property Manager、Handyman、Realtor、 Banker、以及房客，这些人各司其职，把你的 portfolio 越做越大。