2009年在波士顿买房

　　经过几年的下滑,全美国的房地产市场都出现了不景气．我认识的一对中国夫妇也开始考虑买房的事情．当然，家里的当家人比较热情．这才是买房话题能够提到议事日程的关键．是到了抄底买房的时候了么？我还是认为单纯从投资的角度考虑还不是时候．如果从生活舒适的角度考虑，什么时候都可以去买．但是，有一点是肯定的，现在绝对不是卖房的好时机．
　　其实，波士顿地区的房地产市场还是有它独特之处的．
我们来给基本的购买情况分个类：
１．中国人夫妇一般双职工
　１．１　夫妻双方都是在普通公司供职．家庭年收入在１５－２０万美元
　　这样的夫妇基本比较宽裕，你可以发现他们很多人住房买在下面这些城市：Acton, Westford, Lexington, Newton, Chelmsford, Littleton, Winchester．当然，往上靠一靠，你也能发现有些人买房在下面这些贵一点的区：Weston, Wayland, Wellesley, Concord, Needham．也有往下靠一靠，买房在一般地方的：Ashland, Natick ,Waltham, Woburn．这些都没有什么好奇怪的．有人更看重房屋的质量，有人更看重社区的条件．
　１．２　夫妻双方有一个在公司供职，另一个有半职的收入，家庭年收入在１５万美元以下
　　这样的家庭多在这些地方买房：Westford, Ashland, Natick, Waltham．也能见到一些家庭买房到相对高一些的区，但是大多数人不会有太出格的安排．可以发现一些高调一点的，买房在更贵一点的区，像：Newton, Lexington, Winchester．当然，还会有人低调一些，买房在更实惠的区．
２．单职工家庭
　２．１　有一方在私营公司工作．
　　基本可以上靠１．２的情况．
　２．２　有一方在高等学校工作．
　　也可以上靠到１．２的情况．一般不会买离学校太远的房子．可以想象，为了上班方便，无论是自己驾驶，或是乘坐公共交通工具，离开单位更近都是首要考虑的因素．
３．在哪里买？
　３．１　根据自己的收入情况选择　
　３．２　学区作为第一考虑因素
　３．３更高调一些
　３．４更低调一些　
４．哪里是你的梦想之家？
　　俗话说有一分钱办一分事，我的观点还是不要把弓拉得太满．大家都悠着点．首先是攒钱准备首付．２０％房价的首期付款是决定你的将来财政舒适度的关键．你花了几年的时间攒够了首期付款？如果要给一个参考意见，我会说：３年是一个很好的参考线．你用三年的时间比较轻松地攒够了一笔钱，有多少？用它除以0.2．好了，你得到了一个参考的房价．