同学们，不是我吓唬你们，最近没事多做了些research,发现形势很不妙。

我是说美国的房地产形势很不妙。foreclosure的量持续增多，09比08高很多，而且没有停下来的迹象（相反是在accelaration）。最主要的是3月份政府停止买Fannie/Freddie的mortgage backed securities后会使利率增高，和6月份政府停止对first time home buyers的支持后如何是好啊？现在有这些还在继续恶化，没有了就更完了。

而且商业房地产的恶化到明年达到高峰，届时很多银行要倒。

所以说是好转了，但引起的根子一点也没变，反而恶化了，你们说下面怎样这不是明摆着吗？有人说在未来的一，两年内会发生一些不可预测的事件，听上去听恐怖的。


当然，房地产是比较Local的东西，各地不太一样。但俺感觉形势不妙。你们说呢？