今天下午五点钟，从外面散步回来，看到电话有人留了言。一听，是N. 他说，给你打电话，是因为想让你知道关于这个楼的新情况。。。有时间给我打电话。
我要过周末呢，不想让他跟我叨叨我不想听到事情。起码这个周末不理他。
历史回放： 2006年六月，我买下了这个楼里的一些单位，做我的第一个项目：http://blog.wenxuecity.com/myblog/15900/200612/16678.html
这个楼总共有45套，我当时从一个人手里买了24套。买来后，马上就一套一套卖；18个月的时间，到2007年底，总共卖了17套。到了2008年，经济危机，就卖不动了。我们的成本已经收回，剩下的7套就留下出租至今。其中我5套，我的合作伙伴2套。
一买下来，了解到这个楼的业主协会内斗不停。开始因为我占这个楼的多数，所以只要有不合理的年会条款，我都让我的代表否定之。最讨厌的是当时业主协会的主席，R，是个母老虎，老是提出不合理的条款。她的丈夫S，是一个红脸红脖的家伙，管用手法是谁要和他意见不一致，就马上冲到对方面前，口吐唾沫，大声喊叫，并且是马上要动手打架的样子。他是业主协会的副主席。这夫妻在业主协会里一唱一合，把别人整得无可奈何，很多协会理事都被他们折磨，离开协会。R每年都提到一个条款，是这个楼里不允许出租，虽然她自己也有两套，并且她不住在里面。坏人的招数，有时好人理解不了，所以好人老是整不过坏人。她的这一条款，每年都通不过，但她年年提。
因为这个地方比较远，我一般不参加年会，都是让我的一个经纪代表我去投票。
我第一次参加年会，是2010年。因为这一年要换房顶，协会在给业主的通知里给了换房顶的数字，简直是天文数字，比合理的起码要高一倍。我一定要去参加会议，把他们的数字推翻。我找了几个换房顶的公司，让他们爬到房顶去估价；他们给我的最高点时协会估价的40%，低的只有30%。
因为换房顶的估价太高，很多平时不参加会议的业主都来了，很多是外地的，开车几百公里来。会议一开始，协会主席（R 和 S当时已经不是理事）就解释他们如何得到的那个估价。他们找来一个consultant，然后consultant找到房顶公司。我把我的估价打印了好多份，在会场发给大家。大家一看我的估价，顿时都气愤填膺，围住协会的人质问。一个五大三粗的人，光头，胡子一大把，看上去凶凶的，当场就破口大骂协会，搞得协会主席一个屁都不敢放。当时的气氛，协会主席一吭声，肯定挨揍一顿。我当时很吃惊，吵架就吵架吧，还这么physical，呵呵。我是第一次见到R和S本人，他们就是一对无赖夫妻，但他两个一唱一合，配合很好；不知道私下里他们两个怎么练，是不是互相对打；坏人都是这样的：有外部敌人时，他们可以向外打；没有外人好打了，他们就互相打。反正他们要打，不打不舒服。
最后的结果，我提议协会理事虽然热情很高，但太没有经验，应该成立一个换房顶的专门委员会，协会关于房顶的事情要房顶专委会同意，才可以实施。把consultant当场fire掉。专门委员会在房顶换好后自动取消。大家同意了这个提议。后来实际换房顶是协会原来估价的三分之一。
去年开会我没去，R和S都又变成了理事。再后来，他们两个又被双双踢出来了。我也不知道为什么，我也不想问。我把我的选票给了他们的对手。
时间回放到今年一月份，又收到协会的信，要开年会了。信里一个引起我注意的其中一条，是要增加月费。增加增加吧，给了两个选择，一个是增加百分之十，另一个是增加百分之三十。百分之十，增加就增加吧；百分之三十，太过分了。我的合作伙伴打电话来，问我怎么办；我说这次我要去参加会议，要防止百分之三十的条款通过。我们手里有七票，在总共45票里还是很有份量。
期间，协会主席跟我联系，要代表我投票。R也打电话来，要代表我。我说我这次要自己去，我自己代表自己，再加上代表我朋友，我朋友的选票你也不要费力去争取了，哈哈。R说我什么地方得罪你了没有啊，去年你的选票是反对我的。我说没有啊，别人代表我投的票，刚好那人反对你。
上个月，我驱车两个小时，刚到楼里开会。总共到会的，和被代表的，有38票。R给很多人打了电话，争取到了13票。协会的人没有做太大努力，四个理事，总共代表12票。我代表7票。还有其它一些个人自己来的。
我们这个协会，除了理事会，还有一个管理公司。管理公司有一个人专门负责这个楼的事物。这个人是P。P这个人我不是很喜欢，我跟他打过一次电话，表现很傲慢。会议上，协会主席选择让P主持会议。这个协会主席是两年前那个，估计他还是后怕，不敢自己主持会议，哈哈。会议一开始，RS夫妻，还有另外一个被踢出协会的前理事，就质问P，我们给你打电话，你为什么不好好接待。S更是冲到P旁边，在P的耳边大声说，我们是业主，你是为我们工作的，不是为协会工作的，你知道不知道？啊，知道不知道。哈哈，又是两年前的再现。P真的很arrogant，质问他是对的，但S和P最后发生了肢体接触，会议后P报了警。
我提了一个问题，说你们给我们两个选择，一个百分之十，一个百分之三十。谁给你们权利，月费必须年年涨，为什么没有另外一个选择，就是年费不增加？！ 他们一听，傻了，是啊，为什么没有这个选择。我当场提议，加一个选择。提议的过程是这样的，一票提议，要有一票附议，提议才成立。因为我有7票，我自己可以附议，所以我的提议生效。我提了后，大家就不议论百分之三十那个选择了，因为太离谱了。后来一个理事说，如果不增加，有一个事情没有方法实施。最后我提议说，我放弃原来不增加的提议，建议改成增加百分之五。后来百分之五提议经选举通过。
最后一项是选举新的理事。选举理事的规则是，超过到会的选票的一半，就可以当选。到会的选票是38票，那么半数是19票。这个事情就有玄机了：R和现在的协会是死对头，但R手里有13票，协会有12票。他们自己的票都不足以使自己当选。剩下的13票里，我掌握7票。所以，他们的命运是我掌握的，我投R，R肯定当选；我投现任的理事，他们也可以几乎肯定当选。但我不投谁，谁就当选不了，因为他们互相不投票。
现任的理事会有五个理事，但只来了四个。有三个不在现协会的人，参加选举，其中包括R，还有另外一个被踢出来的前理事。
我不参与他们的斗争，我只要这个楼运行的好。他们内斗的细节，我也不清楚。所以我的原则是，谁愿意参加理事会，我都赞成，人越多越好。所以，我给双方都投了票。
但是，选票上只有七个人的空档，我没有注意到有八个人，所以我只写了七个人的名字，结果有一个现任理事落了选。
这个人就是N！
这个会议过去后，N很快就给我打了电话，跟我说R如何如何不好。并且R选上之后，自己推举自己当了主席。当了主席第一件事，就是要把P赶走，不让他管我们这个楼。我说，P太arrogant，赶他走我赞成。呵呵。
他又说了R在上一届协会如何整人不干事，他们千方百计才把她赶出去。现在她又回来了。我说，我知道她不好，几年前我曾经提议过ban她参加理事会。但你们这些人对数字太没有概念了，让她在里面平衡一下也好。至于她一进去又当了主席，是理事会的人笨。
N的意思是，他要和以前理事会的人召开特别大会，把R重新选下来。
我不肯前几天才选过，现在又折腾。我说如果你想进理事会，我投票给你；把R马上选下来，俺不干。你得过段时间看看。
他说他去收集R以前干坏事的材料。他和前理事们回忆R干的坏事，给我长长的一个Email。
我跟他说，你进理事会，可以得到我的选票。把R选下来的事，我中立。这是我的立场。
他说，这个事情，请你保密。我说不要担心。
今天的留言是什么意思呢？估价我中立，他们还是没有能力把R拉下来，否则不用来找我了。
我挺烦这事的。这个投资，不过是我总体的一小部分，所以我不愿意花太多精力在这上面。并且，他们这是在做无用功，我更希望他们把精力放在这个楼的维护上。但是，他们很多人，就这么一个投资，他们很认真的。只要R还在，就肯定有戏，并且一出一出的，没有完。
