温哥华和多伦多的房市近几年是高歌猛进。今年温哥华的豪宅入门线已是4.2M, 而多伦多的标准则是2.5M。
因此很多原来多伦多的旧中产物业(四卧独立, 40 尺到55尺),已经进入120到160 万的范围。而新屋则是进到170 到250 万的区域。除了地价的大幅上涨,房屋设计,装修费用的提高也是另一个推动因素。根据本人小范围的个人观察和体验,对这种中产物业, 受众普遍接受的装修设计选择有一些这样的风格。当然这种选择也比较顺应目前室内设计的潮流: 开放,疏朗,自在, 和谐。
因此很多原来多伦多的旧中产物业(四卧独立, 40 尺到55尺),已经进入120到160 万的范围。而新屋则是进到170 到250 万的区域。除了地价的大幅上涨,房屋设计,装修费用的提高也是另一个推动因素。根据本人小范围的个人观察和体验,对这种中产物业, 受众普遍接受的装修设计选择有一些这样的风格。当然这种选择也比较顺应目前室内设计的潮流: 开放,疏朗,自在, 和谐。
首先房间的功能设计, 更多采用开放空间的设计, 这也是基于这样房子的面积通常在2800到4000 尺之间。增大视觉效果是室内设计的重要需求。
高天花板:增加空间感。高天花板的房间, 伴随好的采光,会更显开阔,明朗。通常情况,九尺以上的天花高度,就算是高天花板。近五到十年来,这一数字已经变化到10尺。对加拿大的房子来说,新建房的标准是9-10- 9/10。也就是九尺地库,10尺主层和9尺甚至是10尺的顶层高度。高天花还意味着有更多的美化设计空间。通常房间的价值也会体现在天花和角线的选材设计风格上。越复杂的设计,就意味着更多的投入。石膏角线可以作出更复杂多变的设计,所有通常费用也更高一些, 当然也更能凸现房间的年代风格。现在最多的格子式立体天花板(coffered ceiling)是较常采用的方式。不过通常,要根据房间的不同功能,选择不同的天花设计,来体现功能区的变化。或方,或圆,或八角,或现代立体造型。高天花板还使房间灯具的选择,更加自由,体现个人的品味。旧房如果是8尺的话,确实有遗憾,不太容易实现这样选择。所以可能的话,尽可能选择高天花的住房,否则只有等翻建了。
颜色的选择
墙面:半高的wainscot 已经不流行,更多的是整面墙高的板面设计,颜色基本上是白色系列的颜色变化。主要也是通过视觉,提升房间的空际感。让人感觉更放松,更自然。墙纸也只会在一面主墙上使用,用来增加房间的个人特色。
地面:基本是木制,颜色也以深色居多。如果需要,也可以使用不同材质颜色的小地毯来提高房间的光亮度,颜色和个人口味的变化,加强效果。每个房间/功能区一块足矣。
厨房橱柜: 近年来,白色的橱柜颜色似乎占了主流。似乎也是顺应提高视觉面积的设计潮流。台面毫无疑问各种石材成为主流,圆润的边缘设计早已过时,直角线条切割提供更强的时代感。金属橱柜,台面似乎还是在先锋期。
卫生间 淋浴间和浴缸
独立的简洁线条的浴缸是现今的风尚,也同样是时代设计理念的体现。淋浴房的无框全玻璃双向推拉佩金属把手,还是简约就是美的体现。墙面与地面的颜色也基本上是自然石色,或白色调大块砖居多。实现与自然一体的现代风格。
高端家电 :关键字—定制 专业
品牌:Sub-Zero 冰箱 定制门或不锈钢门,Wolf煤气灶台,内置烤箱, 藏酒柜
其他品牌:Gaggenau, thermador, Miele,Viking,Jennair
其他品牌:Gaggenau, thermador, Miele,Viking,Jennair
家具的色调 :米白,浅灰的现代沙发,布艺沙发变主流。深色调皮质沙发,更多的用在书房,或家里的图书馆或角。
家具的风格:现代简约线条 又大气有风格的家具,或全现代金属玻璃风格-好配合四方通透的全现代建筑。 再用自然,颓废,怀旧气质的小搭配穿插期中,来增加家居的变化和个人风格。通常会使人觉得既时尚,又不失自我。咖啡桌和茶几基本是玻璃台面,既实现功能,又不显占用空间。木家具则要尽量保持原色和原始感。厚重传统的深色木制家具只会在卧室或书房适用的更多。
经过这样的设计,我想我们的非豪宅住所,不管是出售,还是自住,都会是一种轻松愉快, 又个性十足的体验, 真正是享受我们的美丽家居。